老盘上市时间相差数年，价格变动又有几何？本期“私人订制”栏目告诉你。

来源：CRIC克而瑞福州机构

万科金域榕郡

产品：105~120㎡带装修总量：两栋楼

点评：带装修15000元/㎡左右的价格，与周边个别楼盘毛坯房源相同，在五四北板块还是很有竞争力的。

琴亭湖畔

产品：80~140㎡总量：4栋楼

点评：项目从一期主推大户型，转变为主推二、三房户型。其一期产品的低价让许多购房者记忆犹新，二期产品随着面积的缩小，无疑会成为片区内吸引刚需的又一热门楼盘。

融侨观澜

产品：87~120㎡总量：1栋楼

点评：项目以105㎡、120㎡为主力户型，100㎡以下刚需户型开盘后已所剩无几。虽然与金山在售楼盘相比，价格优势并不明显，但与鼓楼只一江之隔的绝佳位置以及融侨物业还是提升了它的性价比。

阳光城翡丽湾

点评：当前南屿板块浦上桥头周边至少有5盘在售，均价都在万元左右。翡丽湾的低价入市刷新了该区域的

底价，但吸引力有限。片区内的高库存决定了拉锯战还要继续，去化速度势必会放缓。

产品：70~95㎡总量：6栋楼