N海都记者 邱岩

2014年已经进入倒计时，我们正在经历的12月对于福州楼市而言，将成为重要的最后一公里。

众开发商显然已经做好了冲刺的准备，踊跃冲量。据统计，11月的开盘量已达21次，创2012年以来的新高。而临近年末的诸多利好政策，尤其是信贷利好的“三连发”也在给这场冲刺助力。

看似一切准备就绪，但福州楼市的整体格局似乎并未扭转。一方面，想买房或有能力买房的人不一定能买到心仪的房源，另一方面，持续三个月以价换量的营销手段优势日减，更为严重的是，由于前两年土地供应的结构性调整，大量的商业物业面临消化困境。

当价格和政策难再有立竿见影的效果时，生存于楼市的众房企，如何在这最后一公里的冲刺中成功突围？