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想互换房产证名字，该怎么办？

莆田城厢区张女士：我和男朋友各自有一套房子，且登记在各自的名下，那我们之间可以互换一下房产证上面的名字吗？如果可以，需要怎样处理？

答：互换房产证上面的名字，需要到房产登记管理部门办理转移登记手续，因为您和您的男朋友还不是配偶关系，在办理转移登记的时候，会产生相应的税费成本。

想变更产权，怎么办理较合算？

莆田荔城区陈女士：我和老公打算买第二套房子，但付不起首付，决定用他弟弟的名字买，他弟弟属于第一套房，是外地户口但在本地上班，若5年后变更产权，怎样才能使费用最低，现在买需要注意些什么？

答：像您这种情况，用你老公的弟弟名字买，最好是跟他签个协议。若是5年后想过户，可以使用赠与的形式，费用相对来说会比较低。