N海都记者邱岩

海都讯 融信双杭城的均价到底多少？自公开亮相以来，这始终是购房者最关注的话题。

有人说，广告上打出的“13500元/㎡”是4.5米挑高后的扩容价，并非实际均价；也有上下杭的老拆迁户说，这个地段光是拆迁补偿都要19000元/㎡，实际价格肯定不低。

昨日，融信双杭城负责人终于向海都记者透露：双杭城均价为20000元/㎡——此言一出，本就已热闹非凡的营销中心更是“炸开了锅”。

“什么，每平方米才卖2万元？”CRIC克而瑞福州机构总经理张旭东惊讶地反问道。紧接着，他给记者算了一笔账：融信当初拿下双杭城地块是总价是77亿元，除以实际可售面积，每平方米的楼面价就已经达到了18000元/㎡，加上建安成本、营销活动成本、人力资源成本和各类契税一般总计要6000元/㎡，这样算下来，24000元/㎡才是保本价。

“这个价格已经大大超过了市场预期，别说普通购房者，连我们专业人士都要吃一惊，这个市场背景、地段环境和融信的牌子，以这个价格卖，明天肯定很火爆！”张旭东补充说道。

而听到这个消息，早在10天前就预约的林女士第一反应是——还没买就已经赚了。

她的想法很简单：上下杭拆迁价都要19000元/㎡了，双杭城才20000元/㎡，而且不是一般楼盘惯用的“起价、底价”，而是货真价实的均价。“而且，双杭城的户型有4.5米挑高，可以做到两层，那整个附加成本还得多出0.5倍，这样算成本还不止24000元/㎡了！”

“明天，必须抢一套！”这不仅是林女士，也是所有抢房者的决心。