N海都记者 洪德木

海都讯 近期，“返乡置业”营销几乎成了莆田楼市的一大主流，在各大开发商纷纷推出尾牙宴、业主年货会等活动之后，针对春节时期做出的置业优惠力度也更大。不过，由于特殊的经济环境的影响以及构成买房时机的时间点还未真正到来，在近期，楼市的网签备案量并没有出现较大的变化，据海都莆田楼市周报数据统计，上周（2月2日—2月8日），莆田全市楼盘网签量为253套，环比仅仅上升了2.01%，网签面积为32004.52平方米，与前一周相比，略有微升。

另据统计，截至2月8日，莆田全市可售住宅类楼盘房源总量为30505套，环比增加了189套。另外，数据显示，全市可售住宅类楼盘房源总面积为380.73万平方米，其中，城厢区约为72.4万平方米，荔城区约为110.58万平方米，涵江区约为84.96万平方米，秀屿区约为45.71万平方米，仙游县约为67.08万平方米；另据市住建局官方网站登载，在上周，全市共有三个楼盘获得预售许可，分别是骏乘·亿发城、荔洲商贸广场和巨岸幸福城二期房源，这些楼盘获得批准预售的住宅共有805套、商铺30间、车位114个和其他类型业态产品2套，值得关注的是，由于房源库存量的高企，近半个月以来，仙游楼市基本没有楼盘获得预售许可，目前在市场上销售的房源，大部分也属于消化原有库存为主；楼盘均价方面，从四区一县的成交均价上看，近两周，城厢区房价略有抬头，在经过一段时间的下降之后，目前已经再次跃升到了10000元大关，达到了11469元/平方米，而从整个城市来看，由于各个区域价格不平衡，在上周，全市楼盘成交均价整体为7690元/㎡。