N海都记者 洪德木

海都讯 上周，正值“闽七条”发布时期，楼市开始出现“走势利好”的众多言论，这也是在两会之后，国内首个促进房地产行业发展的地方性政策，因为政策对于买房各种因素具有较为宽松的要求，使得众多业内人士对后市的看法转变为较为积极。当然，政策的出台还需要有一段时间影响，才会在实际市场中表现出来。据海都莆田楼市周报数据统计，上周（3月16日—3月22日），莆田全市楼盘网签量为278套，网签面积为32587.97平方米，周成交套数环比下降了15套，显示了“闽七条”政策对市场的真正影响还未到来，当然，由于楼市成交数据备案时间相对现实成交情况滞后的原因，也使得“闽七条”对楼市的促进暂时还未明显。

另据统计，截至3月22日，莆田全市可售住宅类楼盘房源总量为29862套，环比减少了260套，另据数据显示，截至上周，全市可售住宅类楼盘房源总面积为377.63万平方米，其中，城厢区约为71.05万平方米，荔城区约为105.41万平方米，涵江区约为80.78万平方米，秀屿区约为50.93万平方米，仙游县约为69.46万平方米；在楼盘预售许可证的取得方面，记者发现，近一个月以来，莆田楼市均未有楼盘获得预售许可，在新房源没有增多的情况下，从2月中旬开始，全市均以消化现有的房源库存为主，这也使得城市的可售住宅类房源在逐渐减少，目前已经降至3万套下方。另外，在上周，全市楼盘成交均价约为7592元/㎡，环比略有上涨。