编者按

房东、租客和业主，三方一台戏，相煎何太急？维权靠法律，相处靠人情。这三个故事都有些纠心。劝诸君，多些宽容，增点理解，世界更美好。

福州凤湖新城四区4号楼居民担心安全隐患和卫生问题

N海都记者 陈燕燕 毛朝青

海都讯 最近，在福州鼓楼区凤湖新城四区，一套高层住宅被出租，成了集体宿舍。租客一口气搬入16张双层床，随后，多个工人陆续入住，他们不时误敲其他住户的门，还在过道留下了泥巴、烟头，邻居不堪其扰。

在乌山西路，凤湖新城四区只有5栋高楼。昨日下午，记者赶到4号楼，一出电梯，就看到23层的过道里散落点点泥巴，墙角还有四五个烟头，泥迹一路延伸到2307单元外。

多位住户说，4号楼有28层，每层住着8户，前些年，2307单元租给公司，作为办公室，较安静。23日晚，大楼突然闹腾起来，23层的多个房门陆续被敲响，大伙开门一看，敲门的竟是多个工人，全是陌生面孔，他们满脚泥水，涌进2307单元。住户们跟上前一看，才发现125平方米的套房里，竟摆着16张双层的铁架床，工人在床上抽烟、聊天，满室乌烟瘴气。原来，这套房已被出租给建筑工地，成了集体宿舍，工人初次入住，找不着房，才误敲了多家住户的门。

住户们挺惊讶，“突然来了这么多陌生人，居民安全能有保障？”

连卫生工也直摇头，他说，昨日，他刚打扫过楼道，但多个工人回来午休后，过道又冒出不少泥巴、烟头，他不得不一次次地清扫。

昨日下午，记者电话联系了2307单元的业主金先生，他说，套房确实租给一个工地，不清楚有多少人入住，也来不及办暂住证，但工人早出晚归，不会影响邻居。当记者提到邻居们反对时，金先生自称不在福州，匆匆挂断电话。

楼管员何女士说，小区不允许群租，为此，她曾联系金先生，他表示会尽快来查看，如果工人确实影响邻居，他会终止租赁合同。

福建元一律师事务所律师马艺宾说，《商品房租赁办法》明文规定，禁止群租、房中房，该业主将套房出租，作为集体宿舍，与现行法规违背。而出租前，最好征求业主委员会或其他业主的同意，否则，其他业主有权要求他消除不利影响。如果因群租，造成其他业主损失的，还可要求该业主赔偿。