N海都记者 邱也栩

海都讯 昨日，海都记者了解到，楼市新政满月，榕一手房市场小幅回升，开发商正加大促销去库存，希望能在“红五月”抢占市场。二手房交易则持续火热，200万元以上的改善型住宅成交提速。

福州市房屋登记中心的数据显示，3月份福州市区住宅签约1930套，4月份截至29日，签约1822套，周成交数据也忽高忽低，并不稳定。不过，克而瑞研究中心分析师黄彬说，网签数据有一定滞后性，研究机构的数据反映，4月份福州一手房成交量环比有两到三成的增幅，“增幅不算小，跟此前成交量的基数小有关系”。

“相比新房，改善型的二手房需求回稳明显。”福州某知名房产中介的负责人说，新政前，二手房市场比较低迷，该中介每个月的成交量仅在百来套，而4月份则有两三百套，实现翻番，其中好几家门店还翻了三倍。

另一个显著的变化是，200万元以上的非普通二手房住宅成交变容易了。福州市房地产中介行业协会会长李特说，过去三四年，福州二手房单套成交的总价平均在130万元左右，200万元以上的基本卖不动。而4月份动辄就有300万~500万元的高端住宅入市成交。“这反映出改善型住房需求开始活跃。”