N海都记者 廖庆升 实习生 张福明

海都讯 看到天气预报说要下雨，家住福州仓山区金山傲梅苑11号楼的吴先生准备出门买块塑料布，挡在餐厅的饭桌上方。原来，从半年前开始，这栋楼的天台开裂，每逢下雨，住在顶楼的吴先生家就会漏雨。

昨日，记者来到吴先生家，看见餐厅吊灯下方挂了块塑料布。“实在是没办法了，漏雨太严重。”吴先生指着吊灯周围一片已经发黄、发黑的墙壁说，从半年前开始，外面下大雨，屋内就会下小雨，在餐厅那处特别明显，全家人只能打着伞吃饭。

吴先生表示，自己请装修工人看过，是天台开裂导致雨水进入屋内，而开裂的原因则是地基下沉，整栋楼轻微沉降。他先找到了物业，不过后者表示承担不起这样的维修费用。吴先生随后找到业委会，希望能启动公维基，但除了业委会同意外，还需要这栋楼三分之二业主签字同意，申请程序在这关上卡住了。

一位不愿透露姓名的同楼居民表示，平时天台主要由吴先生使用，开裂了理应由其自己负责维修，而不该动用公维基。

福建闽君律师事务所卓文彬说：按照规定，公共天台开裂，确实应该动用公维基维修，不过考虑到主要使用者为吴先生，建议按照比例进行分摊。