N海都记者 洪德木 文/图

核心提示 5月份楼盘成交备案量为1648套，创年内月成交量新高。这是记者近日从莆田市住建局了解到的相关数据。不过，相对于大涨的成交量，全市的楼盘成交价格相比4月份反而有所下降，据官方数据统计显示，在刚刚过去的5月份，全市楼盘成交均价为7580元/㎡，环比4月份下降了3.95%。当然，在楼市逐渐向好的市场行情下，5月份的成交均价最终还是好于去年同一时期的均价；不少业内人士也表示，在多楼盘相继推出产品的情况下，6月份的楼市有可能会比5月份更好。

5月份成交量创年内月成交量新高

在房地产行业的销售环节里，5月份往往被称为“红五月”，积蓄已久的楼盘会在此时相继推出新品，而观望了一段时间的市民也大多会选择在这个时候，以合适的价格入市购买。

据市住建局官方数据统计，刚刚过去的5月份，全市楼盘成交量为1648套，环比上升了45.33%，同比上升了40.26%，纵观1月到4月的楼盘成交情况，1648套的总成交量可以说是创造了年内月成交量新高，显示了楼市回暖的势头正在来临。根据数据显示，在全市四城区的楼盘销售当中，成交量排在前五位的楼盘分别为碧桂园·浪琴湾、左岸蓝湾、保利香槟国际、ECO城和正荣·润璟，楼盘月成交量分别为250套、118套、115套、87套和84套。

根据记者对5月份楼市的观察，实际上，以往“五一”期间扎堆开盘的现象在今年则表现得并不是很明显，即使是在整整一个月的时间里，纯粹为新房源的楼盘开盘也并不是很多，这也被众多业内人士解读为“目前楼市主要营销重点以去化已有的库存量为主”。从整体的市场环境来看，业内人士姚锡润表示，成交量的回升可以说明5月份楼市处于逐步回暖当中，“从我们目前的分析可以看出，出于对后市发展的看好，购房者入市购买的决策期已经有所缩短，宏观政策的促进，让不少人把从股市赢得的资金转变为投资买房成为固定资产。”

成交均价为7580元/㎡环比下跌

相对于成交量的大幅度上涨，5月份全市的成交价格则出现回落的现象，根据莆田市住建局统计数据显示，5月份全市楼盘成交均价为7580元/㎡，环比下降了3.95%，同比上升了0.7%。

“量升价跌”的情况被莆田房地产业内人士比喻为“楼市反弹”前期的正常现象，也因此，尽管成交均价出现下降的情况，但记者在走访中了解到，得益于宏观政策以及地方政府的大力扶持，大多数房地产从业人员还是对接下来的楼市充满信心。

而在接下来的6月份期间，包括凤达·荔东佳苑、骏乘·亿发城、莆田万科城等在内的品质楼盘，都会相继开盘推出新房源，使得想要买房的市民有更大的选房范围。“主力盘开始放量，对刺激整个楼市成交量上升有着极大的积极意义，整体来看，6月份的成交量有可能会比5月份更多。”业内人士姚锡润如是分析道。

□记者踩盘

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