N海都记者 邱也栩

海都讯 福州市国土资源局消息，福州拟于7月2日公开出让城区3幅国有建设用地使用权，包括宗地2015-17鹤林片区M-04号地块、宗地2015-18火车北站片区综合改造L3地块以及宗地2015-19火车北站南广场西地块，共计95.69亩，拍卖定于7月2日上午10时在福州市行政服务中心举行。

火车北站地块需配建公交场站

据了解，火车北站片区综合改造L3地块位于晋安区三环路以南，西园路西侧，面积17049平方米（合25.57亩），为商服（商业）用地、住宅用地，容积率要求1.0以上、3.18以下（含3.18），其中商业建筑面积不低于3000平方米且不超过10000平方米，起始价为41500万元。

火车北站南广场西地块位于晋安区东浦支路东侧，站前路北侧，面积13031平方米（合19.55亩），为商服（商业、商务办公）用地、交通运输用地，起始价为21100万元。容积率要求1.0以上、3.8以下（含3.8），其中商业建筑面积不低于9000平方米且不超过11000平方米，商务办公建筑面积不低于28000平方米且不超过30000平方米。需按要求配建公交首末站和公交车候车厅。竞得人建设的配套地下车位80个，由市政府指定单位按单价20万元/个计。

鹤林地块商业建筑全装修需60%以上

鹤林片区M-04号地块位于晋安区东山路东侧、化工路北侧，面积33711平方米（合50.57亩），土地用途为商服（商业）用地、住宅用地，起始价为68700万元。竞得人应在地块内提供不少于1万平方米的商业建筑面积，由市政府指定单位按照住宅基准地价+建安成本（3000元/平方米）+3%利润进行回购。该项目建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。