N海都记者 庄少虹

楼市逐渐升温，随着买卖交易的频繁，大家关于购房过程中的问题一直不断。本期“答疑解惑”将从公积金、户口等多方面解答购房者遇到的问题。

您在买房过程中遇到任何问题，都可以向我们求助。关注海都新地产（微信号：hdbxdc），微信留言提问，或拨打0591-87079110，我们的专业团队都将为您解答。

租房可以提取公积金

问：小林已经在福州工作3年，尚未买房，现在租的是商品房，每个月租金900元。请问，现在能否提取公积金缴纳租金？

答：根据福州市住房公积金规定，在福州地区缴存住房公积金的职工，本人及配偶名下在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房居住的，按月连续足额缴存住房公积金满3个月、房屋租赁满6个月后，可提取公积金缴房租，首次提取金额不能超过6个月的租金。之后每年提取一次，提取金额不能超过一年房租。

像小林这样租住商品房的，只需提供本人及配偶名下无房产证明、房屋租赁合同、个人有效身份证、结婚证(未婚的在面签的承诺书中进行承诺)等就可以提取。

家庭成员曾公积金贷款再申请，算二套资质

问：陈先生夫妻均在缴纳公积金，同时在福州城区有两套商品房。其中林先生曾办理过省直公积金组合贷款购房，已经全部结清贷款。妻子用商业住房贷款购买了一套商品房，尚在还贷中。请问如果以妻子名义申请纯公积金贷款再次购房，是算首套房吗？首付比例是20%吗？

答：按照陈先生的情况，有公积金贷款记录，家庭再购房属第二次申请公积金贷款，首付比例不低于30%。若涉及组合贷款，按承办银行确认的住房贷款标准执行，因其妻子首套商业贷款未结清，就算二套房，首付需40%。

“卖一买一”空档期户口可暂不迁出

问：张扬的户口落在泉州，近期打算在福州贷款买房，泉州的房子也准备出售。他担心泉州的房子卖了，福州这边房子还没买，户口怎么办？

答：卖方可以在卖房子时和买方协商户口暂不迁，并约定好一个户口迁出的时间。有条件的话，也可以将户口暂时迁到单位集体户。