N海都记者 洪德木 文/图

核心提示 经过起起伏伏的半年之后，近日，记者从市住建局数据了解到，在2015年上半年，莆田全市楼盘销售量为8328套；另外，根据莆田立丹行房产代理机构的数据显示，上半年全市楼盘成交均价为8073元/㎡；正荣润璟、骏乘亿发城、莆田万科城等楼盘成交量表现出色，在2015年均获得较为显眼的成交业绩。

成交量逐月回升买房者心态趋理性

回顾莆田房地产市场，2013年多房企拿地，这些地块在2015年相继推向市场，同时，在房价大涨大跌的楼市中，市民买房心态也趋于理性，更多的人则是基于实际市场情况决定是否买房。在这些因素的共同作用下，莆田房地产市场的楼盘存有量在2015年到来之际，形成了另一个新的高度，甚至在很长一段时间内，住宅类房源远远高于3万套，按照目前楼盘的销售速度，则是需要将近两年的时间进行消化，而这些还不包括在此期间陆续推出的新房源。

为此，进入2015年之后的莆田楼市，在没有相关政策的促进下，楼盘的整体销量并没有出现早几年那样的热销情况。根据数据统计显示，在刚刚过去的上半年，全市楼盘销量为8328套，分月数据来看，从1月份到6月份，分别为1022套、1082套、1269套、1134套、1648套、2173套，从整体上看，5月份、6月份由于有信贷政策的大力促进，开发商推盘意愿更加强烈，由此也取得较为可观的市场业绩。价格方面，2015年上半年全市楼盘成交均价为8073元/m，根据莆田立丹行机构数据对比，8073元/m的成交均价相比去年，“微微下降，但幅度极小”。

销售竞争激烈品质楼盘热销

在实际市场中，据莆田立丹行机构数据显示，正荣集团分别以11.4亿元总销售金额以及10.4万平方米总销售面积，获得2015年上半年“双冠王”，亚军则由骏乘地产获得。另外，在2015年上半年，总销售额排在前10名的企业分别为正荣集团、骏乘地产、莆田万科城、保利地产、万好置业、立丰房地产、馨宜地产、富安置业、泽润地产、凤达地产；销售面积前10名的企业分别为正荣集团、骏乘地产、万好置业、保利地产、莆田万科城、碧桂园浪琴湾、立丰房地产、华永至盛、富安置业、鑫和地产。

在单盘销售方面，骏乘亿发城以6.3万平方米的销售总面积排在2015年上半年全市商品房销售面积最前面，另外9名分别为ECO城、正荣润璟、保利香槟国际、正荣财富中心、万科城、碧桂园浪琴湾、左岸蓝湾、华永天澜城、雅颂居；单盘销售面积分别为5.6万平方米、5.4万平方米、4.6万平方米、4.5万平方米、4.0万平方米、3.8万平方米、3.5万平方米、3.3万平方米、3.3万平方米。从这些数据也很容易看出，在以“去库存”为主要目标的现在楼市中，尽管房地产市场的销售竞争依然很激烈，但对于品牌开发商以及品质楼盘的选择上，消费者依然保持有较高的热情度，特别是在大力推广“以价换量”以及“积极营销”的策略下，2015年上半年的莆田楼市表现依然是可圈可点。