N新华 综合

根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

通知称，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。这一政策自2015年9月1日起执行。

而今年3月30日，住建部、央行、银监会等三部门刚把符合上述条件的家庭，用公积金贷款购买二套房的最低首付比例降至30%。

□解读

鼓励改善性购房

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，此举将进一步鼓励改善性购房，在年底前尽可能降低库存。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，住房公积金贷款额度的增加可以降低购房者成本，在短期内可以有效刺激这些需求入市，为市场带来一波放量的“窗口期”。但各地住房公积金贷款额度相对紧张。此外，很多时候最低首付标准执行困难，而进行纯公积金贷款的人群也非常少，因此对于市场影响不大。

中原地产首席分析师张大伟分析称，新政对心理影响较大，对于购房者而言，9—10月间购房者入市积极性或将继续提高。但因为各地市场目前库存压力不同，新政对一二线城市相对影响较大，而三四线城市整体降温的趋势依然难以改变。