N海都记者 邱也栩

海都讯 昨晚，福州市国土局发布今年第十一次公开出让国有建设用地使用权的公告，推出宗地2015-29号加洋巷旧屋区改造地块和宗地2015-30号烟台山历史风貌区改造地块，将于10月9日公开出让。

加洋巷旧改地块需配建小学

宗地2015-29号加洋巷旧屋区改造地块，位于鼓楼区斗西路南侧，东西河北侧，面积52167平方米（合78.25亩），为商服（商业、商务办公）用地、住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园、小学、公共设施）用地。规划指标要求，容积率在1.0以上，4.1以下，其中商业建筑面积不低于20000平方米且不超过22590平方米，商务（办公）建筑面积不低于60000平方米且不超过71160平方米，起始价22.99亿元。

该地块要求，竞得人在成交之日应与鼓楼区政府签订《加洋巷及周边旧改地块回购协议》，须提供总建筑面积7.5万平方米（其中，住宅4.5万平方米，办公2万平方米，小学1万平方米）及地下车位260个，由鼓楼区指定单位按照该地块住宅基准楼面地价+建安成本3000元/平方米+3%利润（合7186元/平方米）进行回购，地下车位按照20万元/个回购。

烟台山地块 需出8000万改造景区

宗地2015-30号烟台山历史风貌区改造地块，位于仓山区仓前路南侧，梅坞路西侧，面积为83099平方米（合124.65亩，含东北角公园绿地约2300平方米），为商服（商业、办公、公寓式酒店、酒店）用地，公共管理与公共服务用地（公园绿地），建筑总高度不超过20米，建筑以三层为主（局部四层），部分新建建筑高度根据地形的变化可以达到五层，起始价15.82亿元。

该地块要求，竞得人应另行出资不少于8000万元，按照市政府审定的规划建设方案进行烟台山公园的景区改造，包括项目周边的配套市政路网、绿化、管网以及配套用房（建筑面积约3000平方米）等项目，在土地出让后三年内建成并移交市政府指定单位，并对市民开放使用。

此外，该项目爱国路2号（清邮政司）、池后弄31号（馨庐）、池后弄33号（华庐）等3处文物登记点由竞得人修复后移交市政府指定单位管理。29处文物登记点（建筑面积约1.5万平方米，以修测为准）由竞得人修复并严格按规划用途使用（不包含移交市政府指定单位管理的3处），文物登记点自交地之日起修复期2年，使用期10年。使用期满后，竞得人可申请优先续租。