N海都记者 庄少虹

到了旺季，来“海都购房通”咨询房屋买卖的购房者多了起来，还有不少人详细地询问了贷款和过户等方面的问题。

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本期专家团

骊特房产副总经理 陈晓镟

麦田房产权证部经理 方小林

1

异地买房不可公积金贷，但可提取公积金

问：小萧的公积金是省直的，想在莆田买房，购房合同的户主是他父亲，小萧作为共有人之一签购房合同，可以提取省直公积金存款吗？

陈晓镟答：异地不能使用公积金贷款，但是可以办理提取。不过申请提取住房公积金的，应自该项行为发生之日起一年内，即如果所买的是新房就要购房合同签订满一年；如果是二手房，就要产权登记证满一年，再次提取要间隔12个月。

2  

未成年人可以继承房产

问：爷爷想把房子过户给未满18岁的孙子，可以吗？

方小林答：可以将房子过户给未成年孙子，亲属间过户，两证满两年通过买卖更划算，两证不满两年则是赠与更划算。

3

集资房可以过户

问：家里在福州仓山拥有一套单位集资房，产权证是父亲的名字，是否可以申请过户给儿子？

福州房地产信息网答：可以通过买卖方式办理产权转移登记。房改房及房改性质的集资房，卖方需夫妻双方到场申请，并提供关系证明及身份证。或者通过赠与方式，赠与双方持产权证、赠与合同公证书、申请表、身份证明办理产权转移登记。