N海都记者 邱岩

这两年，关于中小城市的进退之争，从未间断。

自2013年起，全国楼市逐渐掀起了一股“中小城市撤退潮”，重新回归一、二线城市血拼抢地。众多开发商曾经因躲避一、二线城市限购政策蜂拥至中小城市，随后却随着楼市供需矛盾与政策风向的陡转，出现了新的变局。

特别是2014年，在一、二线城市的土地火拼中，更少不了福州房企在全国各地纵横的身影，来自榕城的开发商们在战略转型期的浪潮中又冲在了前头。

然而，在今年，情况又悄然变化。

6月24日上午，融侨以底价成功拿下龙岩2015拍-3曹溪1号地块和2015拍-4曹溪2号地块，正式进军龙岩；而在暑期档众多开发商在榕城地市酣战之际，长乐大名城陆续揭开产品大幕，加入长乐楼市争夺战，新一轮的周边楼市之争已然上演。与此同时，晋江、石狮等颇具潜力的中小城市也传来榕房企进军布局的消息。

另一方面，金辉、中庚等房企则继续在中小城市坚守精耕之路，而福晟则明确表示“基本告别小城市”……

暂不论全国市场，仅从福建区域而言，一边是不少榕房企在省内中小城市频频布局、亮相，一边则是部分房企逐渐撤出。每个房企的谋局之路又有几多不同？当前楼市格局下，房企要如何选择中小城市进行战略布局？如何平衡一、二线城市与中小城市的战略地位？又该怎样在有限的市场容量中脱颖而出？

为此，海都记者耗时半个月，与福州各大主流房企高层面对面沟通，探讨他们各自的战略谋局之道。

但可以肯定的是——

这一次，中小城市不再是处处机遇的“金山”，而是风险与机遇并存的“虎山”。

再向虎山行，搏的不仅是眼光，更是实力。

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