N海都记者 邱也栩

海都讯 相比一手房市场“金九银十”的不温不火，二手房市场还略显乐观。昨日，记者从福州市房屋登记中心了解到，三季度福州二手房成交7261套，相比二季度的6562套环比上涨10%左右。业内人士表示，二手房成交量向好，主要是拜“以价换量”所赐。

在福州五四北从事房产中介的翁女士近来心情不错。她告诉记者，8月份受台风、高温等天气影响，她负责的四个门店生意惨淡，“零成交，搞得大家都很郁闷。”不过，9月行情反转。整个月有二十多套成交，成交额突破千万，单单佣金就收了50多万。

良好的行情得益于卖方松口，卖家主动下调了价格。据翁女士介绍，一套东方高尔夫花园180平方米复式楼，2012年的时候有人出价210万房东还不卖，说还能涨。今年又挂出来，7、8月份连着两个月都没成交，房东只好松口，将价格下调到了175万，很快就得以成交。

朝阳房产董事长刘强告诉记者，受政策推动以及股市影响，三季度的成交量有所上升。具体来看，9月环比8月，成交量上涨20%，而现在10月近半，环比上涨也达到10%左右。

刘强说，下半年随着市区几个高地价的地块出让，使得周边二手房试探性地涨价，有些房东甚至惜售。不过，这样的举动买家并不买账，因为现阶段他们对价格都比较敏感，适当让利反而更有利于成交。