N海都记者 邱岩

从暑期档以来，楼市的“涨价营销”就从未间断。

而进入10月，福州众多开发商更不约而同地确立了未来福州房价的新目标——4万元/m，听起来既坚定又“骇人”。

当然，这个价格的出现并非一朝一夕、空穴来风，起因还是源于近期大热的土地市场。

自融侨集团以19224元/m的楼面价竞得光明港地块后，“3万元/m”的未来房价标杆成了福州开发商们的统一口号，而在10月9日，加洋巷地块以22584元/m的楼面价加冕福州商住地块“史上第一地王”封号后，4万元/m又成了未来房价新标杆，福州楼市诸盘十分默契地展开这场“4万营销”。

的确，面粉都贵了，面包也得涨，开发商自然理直而又气壮。

然而，四面喊涨的“乱花”却多少也迷了购房者的双眼，处在房价高歌猛进中的福州楼市却是不知不觉地“遗忘了”支撑价格的根本——供需关系，也就是市场接受度。

事实上，福州楼市近年来单价突破3万元的楼盘早已有之，未来部分单盘突破4万元/m也在情理之中，但在短时间内，开发商为了涨价而频频造势的“4万营销”，究竟是否起效；而在已然喊涨的9月与刚过去的国庆黄金周里，市场能普遍接受的实际成交单价究竟又是如何？

毕竟，成交与房价，历来都是难以平衡的两端，尤其对于多数品牌房企而言，涨价终究是一条“不归路”。为此，本期新地产与您一同关注这场自暑期档延绵至今的房价与成交拉锯战。

这次的众人拾柴，还能火焰高吗？