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婚前买房婚后办理房产证，该如何界定房子属性？

城厢区周女士：我和男朋友婚前付首付买了一套房子，登记的是我的名字，如果现在我们登记结婚，婚后再办理房产证，那么，这套房是算婚前还是婚后的？如果要加他的名字，需要什么手续？

答：婚前购买房子的属于婚前财产，与领取产权证的时间没有关系；如果要加名字，婚后可以直接因夫妻关系到房管部门办理加名手续。

赠与的房子，该怎么分配？

涵江区张先生：我爸现在有套房子，最近正在办房产证，他想把房子转给我哥，我哥现在已经结婚了。我哥以后万一离婚了，那房子是给我哥还是要夫妻平分？

答：你的哥哥已经结婚，如果未来房子只是登记在你哥哥一个人名下，那么就视为对你哥哥个人的赠与，不是夫妻共同财产；如果登记在其夫妻双方名下，则将作为夫妻共同财产处理。