N海都记者 邱也栩

海都讯 昨日记者从福州市国土局获悉，福州市拟出让城区两幅国有建设用地使用权，分别为宗地2015-37号连潘棚户区改造A-14地块和宗地2015-38号原桂山新苑地块，两幅用地均超过百亩。

公告显示，宗地2015-37号连潘棚户区改造A-14地块，位于晋安区连潘路东侧，前屿路南侧，土地面积72228平方米（合108.34亩），分南、北两地块，起拍价29.3亿元。其中，北地块33315平方米，为住宅用地；南地块38913平方米，为商服（商业）用地、住宅用地。

规划指标要求，北地块容积率1.0以上，3.4以下；南地块容积率1.0以上，4.0以下，其中商业建筑面积不低于10000平方米且不超过15000平方米。出让条件要求，竞得人须提供安置房1.8万平方米、商业用房1万平方米由市政府指定单位按6304元/平方米回购。

宗地2015-38号原桂山新苑地块，位于晋安区桂山路西侧，站东路以东，土地面积66872平方米（合100.31亩），分三个地块，起拍价10.87亿元。

地块一6289平方米，为交通运输（停车场）用地，容积率0.1以下（含0.1）。地块二19434平方米，为商服（商业）用地、住宅用地，容积率1.0以上，2.8以下。地块二与地块三共配建商业用房不低于30000平方米。地块三41149平方米，为商服（商业）用地、住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，容积率1.0以上，2.8以下，其中12班幼托一处，用地面积不少于4200平方米，建筑面积不少于3600平方米。

出让条件要求，竞得人须提供安置房1.5万平方米、商业用房2万平方米由市政府指定单位按6304元/平方米回购，配建的幼儿园建成后移交晋安区指定单位。

此外，宗地2015-37、38号竞得人在成交之日应与福州市城乡建设发展总公司签订回购协议。