N海都记者 袁丽群 文/图

海都讯 “城中心、地铁口”，2010年初，世茂百货进军茶亭商圈时，曾被给予厚望，但五年多时间过去，相较其他商圈，该区块似乎仍未成气候。而近日，曝出商圈内世茂时尚欢乐影城被万达影院并购的消息。据称因人气难聚集，影院持续亏损。

商户：“这里人流量很小，生意一般”

昨日，记者走访了位于台江茶亭街道广达路附近的“世茂星天地”（2013年更名，原为世茂百货），该百货地处负一楼。

记者注意到，虽临近中午时段，但逛百货的人寥寥几位，还有不少服装店未开门。此外，百货内有大几千平方米的区域，闲置着等待招商。“白天没有什么人，一些人只做晚上几小时的生意。”现场，一美甲店的老板告诉记者，平时，这里的人流量都很小，生意一般。

之后，记者来到世茂影城，该门店的招牌还未更改。“被万达影院并购了，会员卡将统一更换。”现场一工作人员告诉记者，影院共有8个影厅，1000个座位，平时上座率不到三分之一，人气难聚集，“影院一直在亏钱。”

随后，万达影院一内部人士也向记者证实，并购消息属实。该人士还表示，影院并购，世茂是出于减少成本的考虑，而万达影院则可依靠更雄厚的“背景”扭转市场，扩大布局。

世茂百货：商铺降租 招商仍很难

世茂影城要退出福州，其百货又将何去何从？昨日，世茂百货一负责招商的工作人员透露，地下商圈确实难做，租金较早年已降低不少，但招商仍很困难。

“生意难做但还是会继续做下去，租金下调了些，现在每平方米的租金是60元~80元。”昨日，该工作人员告诉记者，商场业态将进一步升级，但暂不便透露。

据悉，“世茂星天地”原名为“世茂百货”，2013年更名，也是在这一年，整体业态进行了较大调整，迈出“去服饰化”的步伐，服装业态由峰值时的80%大幅缩减至20%，引进酒吧、KTV和健身中心等娱乐休闲业态，餐饮占20%，60%集中在娱乐、休闲上。此外，当时对经营方式也做了较大的调整，把百货联营商户转变成租赁商户。联营制，是指与供应商的合作采取品牌扣点、利润分成。改租赁后，世茂的角色变“单纯”了，风险可控，但若无人承租，收入将大幅下降。

一位业内人士认为，“世茂星天地”处于“不上不下”的尴尬地位。商场内没有知名品牌“镇店”，而中低端品牌也未形成集聚效应。但该人士表示，如今，该商圈内儿童摄影、舞蹈培训等为一大特色，或许可以考虑将其打造成特色，吸引人气。