N海都记者 洪德木

核心提示 2015年11月11日，一份名为《莆田市秀屿区人民政府关于印发秀屿区个人购房财政补贴实施办法的通知》的文件下达，莆田购房补贴政策使业内人士对楼市走向更加积极。政策实施了两个多月之后，记者对秀屿区的一些楼盘进行走访，多数负责人表示，政策的利好效果并未出现，同时由于购房补贴有相关条件要求，反而会影响到楼盘正常销售；也有人认为，秀屿区购房补贴力度太小，想要促进楼盘销售，政策补贴力度还需进一步加大。

补贴政策与实际销售存偏差

“在秀屿区，只要是想买房的市民，基本上都知道购房补贴政策。”万和新城首府工作人员詹女士告诉记者，自从去年11月份购房补贴政策出台之后，到新城首府的市民都会询问与补贴有关的信息，而对于是否真正享受到这一政策，詹女士则表示，由于所需要的条件没办法及时办理，购房补贴对于已经买房的市民来说，暂时还没有实际的优惠。

记者在走访了另外几个楼盘时，也发现了类似的情况。有个别楼盘表示，由于政策相关条款限制，到目前为止，购房者几乎享受不到补贴优惠。“政策的初衷是好，但是也要根据实际的市场情况来制定，从购房补贴政策出台到现在已经有两个月了，我们楼盘的销售不仅没有积极表现，反而正常的销售受到一些影响”。

秀屿区一楼盘销售经理告诉记者，从购房补贴的条款上看，能够享受到购房补贴的市民，需要在2015年11月11日至2016年12月31日期间买房，同时，在受理购房补贴所需要的文件中，又必须要有交房契税凭证，“这就等于在这期间购房的楼盘，需要在申请期限之内也就是2017年3月31日之前交房，且在交房之后顺利办理完各项契税凭证之后，才能凭这些证明文件申请得到购房补贴”。

而在实际的流程中，不管是购房者从开发商那里买到房子，再到交房，还是在交房之后办理契税的时间跨度，在购房补贴政策规定的时间期限内，都难以完全办好证件，这也是在补贴政策执行两个月之后，对市场并没有实际有利促进的根本原因。上述楼盘销售经理甚至表示，秀屿区的购房补贴政策不仅对本项目没有促进，反而会影响到项目的正常销售，“根据购房补贴条件要求，必然会产生有一部分买房的人可以享受到补贴，而另一部分不符合条件的市民则是享受不到，但是都是同一个楼盘内，享受不到补贴的市民就会要求置业顾问办理补贴，甚至要求开发商给以补贴，给楼盘的日常销售带来干扰。”

业内人士希望补贴力度加大

继去年11月份秀屿区购房补贴出台之后，仙游县也于12月份出台了相应的购房补贴政策，与秀屿区不同的是，仙游县市民在购买住宅时，最高可享受300元/㎡的补贴，购买商铺甚至可以有600元/㎡的补贴，不少业内人士表示，这种优惠力度对于购房的市民来说，确实会有一定的吸引力。

而在秀屿区的购房补贴中，100元/㎡的补贴相对于较高的房子总价，吸引力并不大。有业内人士表示，这一补贴仅仅只是相当于购房契税的钱，如果还不准备买房的市民，并不会因为这一补贴而改变决定。为此，有不少业内人士表示，希望秀屿区政府在购房补贴力度上能够继续加大力度，同时，也希望在出台政策时，能够根据市场实际情况，延长申请期限，“这样才会对目前较为平淡的区域房地产市场有所改善”。