N海都记者 林姿

距离2015年最后一次土拍不过半个月时间，1月5日，马尾两幅地块公开出让。包括2016-01号琅岐国际旅游度假区雁行江北岸149.87亩的商住用地，以及2016-02号马尾罗星小学周边37.54亩的商住用地。

此次两幅地块虽然沿袭了去年“重宅”的特点，但区域重心则放在了琅岐和马尾老城区。而这块区域，正是福州新区的核心区。

事件2016年推地琅岐率先出击

事实上，去年马尾土地市场的首幅地块也位于琅岐，距离今年的首幅地块2016-01号并不远。由福州城开实业有限公司以总价4.903亿元摘得，楼面价1597.61元/㎡。

目前，琅岐在售的主力项目包括中庚香海世界以及海祥琅琴湾。可以说，琅岐楼市处在起步阶段，有待更多开发商入驻，盘活区域。

而马宗地2016-02号，则是近一年来马尾老城区推出的首幅住宅地块。去年以来，马尾推地也按下快进键，全年推出的商住土地面积达到572560平方米，折合859亩，但主力多在江滨东大道以及琅岐国际旅游度假区。

解读福州新区桥头堡“等风来”

“不论是马尾旧城区抑或是琅岐，都是福州新区核心。这两个区域动作频频，可以看出福州新区建设正步入发展轨道。”福州新区，在去年9月被批复之后，今年1月20日，福州市政府相关人士进京召开项目对接会，为福州新区拉来了64个项目，总投资达3315亿元。

作为新区建设的桥头堡，琅岐12个项目被列入福州新区启动建设项目，总投资252.83亿元。

业内人士林先生表示，随着各项基础设施建设的加速推进，以国际生态旅游岛屿为定位的琅岐将有大变化，而琅岐楼市也将就此迎来发展新契机。

究竟大项目、大建设的落地，能为区域带来什么？

在去年，国家级新区、自由贸易区、21世纪海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区“四区叠加”政策利好的东风，已经吹高了作为多区核心的马尾地价，马尾地价轮番上涨。

因而，本轮福州新区大项目的落地，将让舆论和焦点全面聚集到了琅岐，也让人们对该板块的预期有了极大提升。“而借助政策利好，加速琅岐发展，正是当下各级政府一致的要务。”