N海都记者 林姿

新一年开始至今，福州楼市出现“零开盘，少上新”态势，预想中的“开门红”没了。

有业内人士表示，这一方面跟春节前开发企业推盘意愿降低，可售新盘量减少有关，另一方面也跟房价上涨，购房人出手意愿降低有直接关系。据预测，这样的低迷还将持续一段时间。（CRIC克而瑞福州机构）

周开盘开盘持续遇冷

虽然年份更迭，但仅仅用了一个月，福州楼市就现冰火两重天。

2015年12月，开盘项目近十个，价格优惠频频，月成交量一度冲至当年新高。但2016年初至今，福州楼市经历上年末冲刺后，供应呈冰点状态。

原因不外乎价格。进入2016年，此前放风涨价的项目纷纷有了实际动作，在泰禾广场开业后，东二环全线涨价，而市中心板块、金山板块也有所涨价。

对于这样的涨价，购房者抗性明显。因为蓄客不佳，不少项目延迟了开盘。售楼人员表示，“在价格上涨后，许多意向客户听说涨价都开始犹豫，蓄客效果打了些折扣。”

周成交闽侯集中备案

上周市区普通住宅成交面积3.77万㎡，环比增长7.06%。市区成交主力为马尾正荣财富中心，成交88套，成交面积8788㎡，成交均价12558元/㎡。

闽侯则得益于天泽奥莱时代的集中成交，成交量出现倍增。上周闽侯普通住宅成交面积3.13万㎡，环比上涨203.33%；成交均价8207元/㎡，环比下滑8.55%。

周成交前十中，闽侯南通的天泽奥莱时代是成交主力也是销冠，成交173套。据了解，该楼盘首次开盘时间为2015年10月，蓄客时间已有一年，开盘去化200余套。

周观察“应景”式推新出现

为应对即将到来的春节，不少项目都推出了新品，令人眼前一亮。

闽江世纪城推出49~75㎡精装公寓，首付25%起。碧桂园十里江湾精装房源预约倒计时；中发印象外滩园林示范区开放，同时主推13楼119㎡三房户型；香开观海首期136~176㎡精装启动预约……不过，据记者了解，“沿袭”2015年年末的涨价风潮，春节前的这批新品价格没有大的让步，普通房源的优惠也较为普通。

周数据

市区

供应104套

融侨悦城60套 融侨奥体园著44套

■成交备案

上周普通住宅成交334套，环比上涨12%。

其中，前三甲为马尾正荣财富中心88套，三盛国际公园44套，泰禾金尊府22套。

■库存

截至2016年1月18日，福州市可售商品住宅22779套。

闽侯

供应0套

■成交备案

上周普通住宅成交333套，环比上涨208%

其中，天泽奥莱时代174套，正祥橘郡33套，中建华府22套。

■库存

截至2016年1月18日，闽侯可售商品住宅10366套。