N海都记者 洪德木

海都讯 近日，家住市区的市民林先生致电海都报《户型解析》栏目，希望本栏目能够对巨岸·幸福城的相关户型做个详细的解析。电话中，林先生表示，最近想要购买在家附近的房子，“看了很多户型，最后希望选择在巨岸·幸福城，目前打算购买的是118㎡的户型。”而对于房子的装修情况，林先生告诉记者，他希望以后把房子装修成简欧风格，希望本报能对此做详细的装修建议。对此，记者于近日走访了巨岸·幸福城售楼部，并就林先生的设计要求采访了设计师吴先生。

基本资料 约118㎡三房两厅两卫两阳台户型

据工作人员介绍，巨岸·幸福城项目总建筑面积168710㎡，整个小区的绿化率为30%，容积率为2.56，小区靠近后卓溪公园，具有原生态的景观，很适合居住。同时，小区距离市政府也仅有10分钟路程，方便业主工作、生活等要求；其中，林先生需求的118㎡户型位于小区的1楼，此户型共有28套，1楼位于整个小区的北面，整栋楼为纯板式结构。1楼北边为同心路，西边为市民居住区，南边为小区的2楼、3楼，东边规划为后卓路。

在118㎡的各个房间的面积方面，其客厅约为20㎡，餐厅(加厨房)约为12㎡，南边阳台约为8.1㎡，主卧约为14.5㎡，主卧卫生间约为5.8㎡，公共卫生间约为5.5㎡，东北方向卧室约为11㎡，北边中间卧室约为13㎡，北边阳台约为3.6㎡。其中，在北边的阳台可以看到九华山、紫霄山、南少林等风景，而在南边阳台则可以看到小区中庭、后卓溪公园等风景。

装修建议 简欧风格最好用白色聚酯漆

对于此户型的实际情况，吴设计师建议，可以把北边中间的卧室先改造成书房，同时，在这间书房的南边墙壁整体做推拉门，就可以满足客厅的采光要求，又因为这间卧室面积较大，为了更好地利用空间，可以同时放置书柜、书桌以及备用床，“要是客人多的话，还可以把书房当作客房使用”；而根据此户型的格局，为了避免一进门就出现屏风的情况，设计师建议，可以把东边方向卧室的门向北边移动至与公共卫生间的剪力墙一致，同时把公共卫生间的门设计到北边，就可以避免客厅屏风的出现。

而对于装修风格的要求，根据林先生的要求，同时，为了显示出整个房间的大气效果，设计师认为，装修的主要着眼点还是在于软装修方面。“简欧风格的硬装修主要体现在背景墙、壁炉、地面拼花以及欧式角线的使用，如果硬装使用过多，就显得较为冗杂。”吴先生建议，业主在后期的软装饰当中才更能体现出简欧风格，例如窗帘、壁纸、沙发以及餐桌等软装饰的使用与摆设，餐桌上面可以使用简单的烛台布，窗帘可以用两层，一层是纱帘，一层是布帘，而布帘又可以用弧形的窗帘头，显得更有罗马风格的感觉，“简欧风格的另一个重点还在于油漆的使用，最好是使用白色的聚酯漆，但使用白色聚酯漆需要注意的是，板材之间的交接要打磨到位，做完之后还要修补到位，喷漆也要均匀，这样能够保证聚酯漆不容易产生开裂的后果。”

□咨询方式

1.拨打热线95060、18065638916；2.发送短信至18065638916；3.加入海都莆田房产专刊QQ群（群号：147011879）；4.关注微信公众号：海都莆田房产(hdptfc)，扫描“海都莆田房产”公众平台二维码，或者搜索公众号“海都莆田房产” (hdptfc)关注，并在回复中进行提问。（提醒：把您所要了解的户型图、房子所处的楼栋以及自己所想要的装修风格一并发给我们，以便于工作人员更详细地解析）

□购房问答

买房卖房，有问题，找“购房问答”。参与方式：1.拨打热线 95060、18065638916；2.发送短信至18065638916；3.加入海都莆田房产专刊QQ群（群号：147011879）；4.关注微信公众号：海都莆田房产(hdptfc)，扫描“海都莆田房产”公众平台二维码，或者搜索公众号“海都莆田房产”(hdptfc)关注，并在回复中进行提问。

房子与样板房情况不符，可以解除合同吗？

荔城区周女士：我购买了一套房子，当时购房时，户型的样板房还没出来，一个月之后，样板房装修好了，但发现房子装修实际情况与户型有所差别，那我可以以此理由要求解除合同吗？如果以银行贷款申请没有批下来作为理由，要求解除房产合同，这属于正当理由吗？

答：装修对于房屋处于从属地位，不合格也不能解除房屋的购买合同。你这种情况，银行决定不批贷的原因肯定是因为资信状况，既然是你的原因导致合同解除，开发商可以向你索赔。