N海都记者 洪德木

核心提示：在房地产行业中，3月份是“楼市小阳春”时节。尽管前段时间莆田城市出现了“倒春寒”天气，但在楼市中，却是另一番的“暖和”现状。据海都莆田楼市周报统计，截至3月13日，全市3月份的楼盘成交备案量已高达984套，一改以往周成交量低的低迷现象，而观察市场可以发现，本地楼盘在3月份开盘的项目并不多，因此在以存量房销售为主导的实际市场中，这样的销量颇为可观。记者采访中也了解到，在一系列利好政策带动下，多数开发商对小阳春楼市普遍积极看好，有部分楼盘已经在做开盘准备。

3月楼市成交量大幅攀升

每年的3月份，在城市天气转暖的情况下，购房者一般都会有更多的意愿走出家门看房选房；同时，由于莆田当地特殊的元宵习俗，其节日气氛会延续至整个正月结束，3月份也恰逢这一时间窗口，在结束元宵佳节进入一年工作安排的时候，市民也更有时间安排买房，为此，每年3月份也是开发商更希望推盘的月份，“楼市小阳春”由此而来。

而在2016年的3月份，房地产市场增添了更多的积极因素，在此之前，政策层面再次强调去楼市库存和降低买房契税，以及降低买房首付、房地产行业“营改增”时间点确定，包括莆田城市多个区域的购房补贴等，一系列利好政策的叠加促进，让购房者对后市有更多期待，并且能够真实地享受到买房有了更接地气的“补贴”。在经过一段时间销售之后，3月份的楼市成交成色较足，据海都楼市周边数据统计，截至3月13日全市楼盘备案量为984套，而2015年同一时期仅为584套。不过，尽管成交量上涨幅度较大，但城市房价却没有出现过多上涨，四城一县的均价一直保持在7000元/㎡区间浮动，运行较为稳定。

多数开发商酝酿推新盘

3月楼市小阳春，时间已过半，在前半个月中，莆田楼市推纯新盘的开发商并不多见，从实际情况看，主要还是以销售存量房为主。不过，在一系列利好政策的带动下，在3月份下半月，已有很多开发商酝酿着准备开盘推纯新房源，例如骏乘华府二期97~131㎡景观房源将于3月26日开盘；骏乘星都汇57~72㎡的5米挑高公寓也将于3月27日开盘；华永天澜城12楼景观王座也即将开启预约；恒大御景半岛别墅产品已于3月13日发售；

联发莆田电商城则是推出了9楼王新品；而在此之前的3月12日，保利城二期5楼也已经开盘推新品，莆田楼市开始呈现热销现象。

面对利好的市场环境，开发商也逐渐加大力度进行产品的推广与销售。记者了解到，骏乘华府在开盘前的现在，正处于预约时期，购房者只需缴纳1万元预约金，即可享受2%的总价优惠，幅度可谓诱人，同样有此优惠幅度的，还有骏乘星都汇，其可商可居的户型产品更受市场追捧。