N海都记者 余少林

海都讯 昨日上午，在长乐市国土资源局，经过一个多小时竞拍，名城地产以9.5亿元斩获宗地2016拍-6号首占新区地块，参考楼面价9186元/㎡，溢价率90%。据悉，该地块起拍价为5亿元，最高限制地价9.5亿，是福州首幅限价地。

该地块位于长乐首占新区会堂南路西侧、和谐路北侧，总用地面积51341平方米（77.01亩），土地用途为居住用地。

参与本次竞拍的有9个开发商，包括保利地产、名城地产、中茵地产、龙芝、申远、恒大集团、金辉集团、林国镜、万科地产等。

最终名城地产以竞配建住宅面积16200㎡竞得该地块，参考可售楼面价为9186元/㎡，业内预计可售面积成本价14500元/㎡左右。

10月19日，我省出台“限地价令”，即土地拍卖时，如果土地竞价的溢价率超过一定比例，可现场中止拍卖，采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方式出让土地。

按照规定，进入限地价竞无偿提供住宅建筑面积阶段，竞买人报出无偿提供住宅建筑面积最大者为竞得人，每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞无偿提供住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。

11月21日，福州将公开出让城区15幅国有建设用地使用权，包括9幅住宅地块和6幅停车场地块，总面积531.54亩（本报曾做相关报道）。业内人士称，长乐首占地块率先触发“熔断”机制，也将为此次土地出让提供参考。