N海都记者 文/图

海都讯 近日，市民陈先生向海都新闻热线95060反映，自己在五年前买了宝胜富贵苑的房子，当初开发商承诺在交房后的90天内，就可以办理房产证，可是这么多年过去了依然无法办理。对此，小区开发商福建莆田宝胜建设开发有限公司负责人表示，在建房时，部门承诺可以用小区的绿地建成店面，但后来却无法通过规划部门审批手续，被认定为违章建筑，导致小区无法办理土地证和产权证；之后，开发商把违建的店面拆除后，又有业主在顶层加盖房子，导致至今无法办理房产证。

有了法院判决书 办房产证仍被拒

海都记者了解到，宝胜富贵苑小区有三百多户业主，这些业主也和陈先生一样，买房已经好几年了，甚至已经住进去了，却一直无法办理房产证。

陈先生告诉记者，宝胜富贵苑小区大多数业主是在2011年买的房子，“当初开发商承诺在交房后的90天内，为业主们办理房产证”。但是在交房多年后，小区业主依然无法办理产权证，无奈，在多次交涉无果后，小区业主将开发商告上法庭，最终法院给出判决，让开发商一个月内将房产证办下来给业主。

不过，即便是有了法院的判决书，业主们还是无法拿到房子的产权证书。

开发商违建拆了 业主又违规加盖

采访中，多位业主告诉记者，宝胜富贵苑的开发商曾经将原有的绿地改建成了店面，导致小区内业主的产权证办理进度受到牵连。

对此，小区开发商福建莆田宝胜建设开发有限公司负责人表示，在将绿地改建成店面时，相关部门承诺可以建，可建成后规划部门不审批，就被认定成违章建筑，导致小区无法办理土地证和产权证。最终，开发商在今年3月将违章建筑拆除。

而在拆除掉违建的店面之后，却依然无法办理房产证。主要原因则是在于小区3号楼顶层出现了两层的加盖房屋。海都记者在3号楼顶层看到，加盖的房子目前外面已经装修完毕，且装上了木门、监控等设施。

正是这两层加盖的房屋，再次导致了全小区上百户的业主办证受到了影响。对此，开发商负责人表示，目前，莆田市国土部门已经展开对该违建业主的处罚评估，待评估结束后，他们就能够办理土地证。