海都讯 昨日，福州市今年首场土拍“开锣”。据了解，经过激烈竞争，由三盛地产、福晟集团、省一建竞得4幅商住地块，总成交额18.38亿。另外，2幅大型工矿仓储地块，转为挂牌。

今年首场土拍28家开发商参与

福州多轮限购限售政策持续加码，让业内感到了寒意。

据了解，上述商品住宅用地的拍卖竞价均采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式，即地块设定最高限制价格，竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价格后，竞买方式转为竞配建住宅建筑面积。

受让人应自开工后一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

昨日，福州市公共资源交易服务中心土拍现场备受关注，拍卖现场的温度比现场外高出两三摄氏度。土拍不但吸引了名城、三盛、正荣、武夷实业、阳光城、泰禾等本地开发商，保利、碧桂园等全国著名开发商也参与其中，共有28家开发商参与。

四幅地块总成交额18.38亿

1号晋安鹅峰周边地块，无疑是昨日土拍中最受关注的地块，也是四幅中面积最大的住宅地块。半数的地产商首轮都参与了竞拍，迅速突破最高限制价格，随即转入竞配建住宅建筑面积，最终三盛以12.58亿加无偿配建35550平方米建筑面积，成功拿下首幅地块。

接下来，福晟连拿两幅地块，2号仓山朝阳路周边旧改地块北，3号仓山朝阳路周边旧改地块南，两处地块位于老仓山核心板块，北可观闽江水景，西可揽烟台山历史风貌区。2号地块面积11.16亩，福晟以1.14亿加配建住宅面积1800平方米成功竞得。3号地块面积23.81亩，福晟以3.03亿并配建住宅建筑面积2250平方米竞得。

最后一幅出让的商住地块是4号仓山村旧村庄及周边旧改地块，地处烟台山历史风貌区核心，周边密布师大附中、麦顶小学等名校资源。由于该地块全部用于回购，仅余商业面积约4113平方米可供规划经营，对于开发商而言盈利空间有限。最终，由省一建以1.63亿并配建住宅建筑面积900平方米竞得。