N海都记者 赵杨

海都讯 昨日，福州市今年第七场土地拍卖活动在福州市公共资源交易服务中心举行。本次拍卖成功出让5幅经营性用地，出让面积147.84亩，成交价47.34亿元。其中，采用“限地价、控房价、竞社会公共保障房”方式出让3幅住宅用地，出让土地面积114.97亩，成交价款38.68亿元；拍卖出让2幅商务办公用地，出让土地面积32.87亩，成交价款8.66亿元。最受关注的“共有产权房”地块（宗地2017-36号），被福晟集团以26.6亿元竞得，楼面价21614元/平方米。

宗地36号平均楼面地价21614元/平方米

宗地2017-36号是仓山区浦上大道南侧、高宅路北侧的金山原鹏宇地块，面积49227平方米（约73.84亩），为住宅用地、商服（商业）用地，其中商业面积不少于1.2万平方米，不超过2.4万平方米。

按要求，宗地36号须配建共有产权住房500套，总建筑面积34500平方米，按照住房建筑面积60平方米、75平方米、90平方米分别占总套数60%、20%、20%的比例建设。按要求，该项目配建的共有产权住房按照28100元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

福晟旗下的福州福利华投资有限公司以26.6亿元竞得宗地36号，平均楼面地价21614元/平方米，溢价率20%。

福州月底再推住宅用地

“这标志福州市加快建立房地产调控长效机制以及完善住房保障体系。”相关人士表示，推出共有产权房用地对抑制市场投资投机、稳定房地产市场平稳健康运行具有积极作用。

共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

相关部门人士告诉记者，截至目前，福州市本级已出让1715亩商品住宅用地。福州市还将继续加大征迁力度，增加土地供应，计划于月底再推出一批住宅用地，以满足住房市场需求。