N海都记者 张志宏/文 王浩志/图

海都讯 位于福州闽侯上街的闽都大庄园，毗邻乌龙江，江景如画，是一处外景优美的小区。近日，有小区住户向海都新闻热线95060反映，近段时间以来，该小区内多处别墅正在改扩建，违建情况十分严重。而小区公共道路上，堆满了装修和生活垃圾，晴天风一吹，不仅扬尘，还飘起破损的垃圾袋，大煞风景，居民生活也被严重影响。居民们质疑，闽都大庄园小区物管——福州亚江物业管理有限公司是“收钱物管”，只注重收钱，不尽心服务，未尽到管理职责。

小区内多处别墅，正在扩建改建

接到报料后，昨日上午，海都记者来到闽都大庄园小区，进入小区大门，迎面是一个广场，而在广场旁边，就有一栋别墅正在改建，与旁边另一栋同样的别墅对比，改建的别墅面积扩大了不少。

记者看到，小区内有多栋别墅正在改建、扩建，有的改建现场还停放着大型机械设备。

记者观察发现，小区内正在改建、扩建的别墅大约有4处，而已经成型的别墅再违章搭盖的，更是有多处。有些别墅改建后，面积增大了一倍多。

一名业主告诉记者，别墅区出现大面积违建，动静很大，不仅要用大型车辆运送大量建筑材料，还要用到挖掘机、搅拌机等大型机械，如果物业严格管控，这些建材、大型机械根本无法进入小区。而眼下，这里的一些违建业主毫无顾忌，这也从侧面说明，是小区物管纵容或者不作为。

大量装修垃圾，随意堆放小区道路

除了违建成风，小区公共区域的卫生，也被业主们吐槽。记者看到，小区内的多处公共道路上，堆放着大量装修垃圾和生活垃圾，有的甚至占用了半条道路。而一些无人居住的别墅，外侧围墙损坏严重，靠近路边的空地堆放着大量垃圾，看样子已经堆放很久，也不见清理。

记者还在小区内发现一个“怪象”，好几座看起来无人居住的别墅前面的空地，竟然被人开垦成了菜地，有一些人员正在耕种。

“我现在都分不清自己住的是别墅区，还是农村。”一名业主苦笑着说。还有一些业主表示，小区的管理比较混乱，小区内很多公用设施损坏后无人维修，现在的物业基本上就是收钱物业，收到的物业费也不见拿出来维修小区内的设施。就连卫生工的人数也偏少，道路上的落叶也未能及时清扫，多条道路的路边和无人居住的别墅成了垃圾场。

部门：阻止违建不力，物业将被追责

对于闽都大庄园出现的违建乱象，上街城管执法中队执法人员表示，根据《福州市人民政府关于专项整治别墅区和高档住宅小区违法建设的通告》有关规定，该中队已经要求闽都大庄园小区福州亚江物业管理有限公司履行相关职责，对物业管辖小区内违法建设及时劝阻、制止并报告。接到报告后，中队将及时派员到现场制止，并依法责令拆除违法建筑。

执法人员表示，也存在因为小区物业未及时报告，在执法人员接举报后，违法建设已成型的情况。

执法人员说，对于已成型的违法建筑，拆除难度大。而且查处法律程序繁琐，进而大大增加执法难度和成本。目前，他们将把情况反映给房管部门，追究物业公司管理缺失的责任。