N海都记者 赵杨

海都讯 福州二环北路恒力博纳广场的业主胡先生准备装修，可物业公司出具的缴费清单，却把他搞迷糊了。福州市物价局表示，相关的收费，主要看合同是否有约定。而律师表示，若相关收费未经相关部门批准，也无合同依据，则涉嫌乱收费。

福州的胡先生在二环北路恒力博纳广场买了套商住房，去年10月底交房。如今要二次装修，他到福州恒力商业物业管理有限公司办理相关手续。

物业列出一张二次装修应缴费用单，除了列有装修保证金、垃圾清运管理费外，还有3000元的“动力用电保证金”、500元的“消防水系统调试费”。“有些收费项目闻所未闻。”胡先生质疑物业收费不合理。

昨日，记者询问物业工作人员，其表示，“动力用电保证金”主要是用于保证业主装修时用电、用火的安全问题，装修竣工验收后，三个月内无任何问题可退。而“消防水系统调试费”，其实是卸水费，就是业主在做隔层时，需要进行消防系统改造，整层的消防水管里的水要全部放掉。

福州市物价局相关负责人表示，根据相关规定，只有政府定价目录里的项目，才能进行监管，除了保障性住房的物业费有定价，其他的物业收费项目已经放开，主要看合同是否有约定，要业主与物业协商解决。

福州开元律师事务所杨大成律师表示，物业公司的所有收费行为，必须基于物业服务合同，且项目和标准应符合物价部门有关规定。如果未经相关部门批准，也没有合同依据，则涉嫌乱收费，业主有权拒绝。