N海都记者 朱敏敏 张志宏 通讯员 黄诗毅

海都讯 付了100万元购房款、住了5年多的房子，竟然成了别人的？2017年9月，福州一男子要求原房主过户时，却被告知“一房二卖”，房子已被过户到他人名下。双方对簿公堂，就在证据链看似完整的情况下，细心的台江法院法官从细节入手，巧识破绽，最终判定两名被告恶意串通，房屋买卖合同无效。

买房5年一直未过户

2012年5月，原告张某与被告刘某签订房屋买卖合同，张某以115.5万元的价款，购买刘某的拆迁安置房。依购房合同，张某向刘某支付了购房款100万，同时，刘某也将房屋交付张某。双方约定，余款待过户后支付。

此后，该房屋一直没有过户，直至2017年9月，张某要求刘某过户登记时，才知该房已被刘某过户至黄某名下。无奈之下，张某将刘某、黄某告上法庭，请求确认两被告间的房屋买卖合同无效。

台江法院受理了此案。庭审中，两被告表示，二人签订了房屋买卖合同，购房总价280万元也已经支付完毕，并提供了《房屋买卖合同》、《交易服务合同》以及银行转账记录等相关证据。被告黄某还提供了《结婚证》以证明其因结婚需要而借钱买房的事实。两被告所述情况基本吻合，且均有证据予以证明，黄某银行转账备注上还注明了是“购房款”。

未看房就付款露破绽被识破

虽然证据链看似十分完整，但细心的法官还是发现了一些蹊跷：讼争房产在原告张某购买后一直由其居住，而黄某从未实地看房就付款购房，与常理不符。

台江法院依职权进一步调查发现，刘某使用约50万元的资金通过他人账户中转，以数次循环转账的方式，与被告黄某一同虚构了借款280万元和支付购房款280万元的转账记录。之后，黄某配合刘某将房产过户至黄某名下，再由黄某虚设抵押，制造讼争房产已无法过户给购房者张某的假象。

最终，刘、黄两被告精心策划和上演的“双簧”被彻底识破。近日，台江法院认定两被告恶意串通，损害了张某的合法权益，两被告签订的房屋买卖合同为无效合同。