N海都记者 赵杨

海都讯 今年8月份，福州推出共有产权住房申请准入工作，2018年计划分三期推出共有产权住房1000套，首批可申请的房源合计893套。昨日，福州市房管局确定个人首付比例按照不低于个人出资部分的三成确定。此前，多地的共有产权首付比例，均按照总房价的三成。

据了解，首批可申请的893套房源，其中金城新榕湾现房393套，销售均价29200元/平方米，金山鹏宇地块期房500套，销售均价28100元/平方米，面积以90平方米以下的刚需户型为主。共有产权住房购房人持有60%产权份额，剩余40%份额由政府或政府指定的机构代持。

而记者了解到，9月10日开始受理申请以来，除了首周申请受理量超过200件，其余申请量相对平稳。“申请量总体上肯定不及预期。”业内人士表示，一方面是因为房地产市场的变化，由于持续调控，房价整体价格开始出现下滑趋势，更多人趋于观望，不急于出手。而另一方面，外地多城市的共有产权房，首付比例均为总房价的三成，对于共有产权住房申请人，仍有不少压力，也抑制了部分人的申请欲望。

记者昨日从福州市房管局获悉，为减轻申请人购房压力，福州市房管局会同建设银行、海峡银行等金融机构深入研究共有产权住房个人首付比例问题，经过多次磋商、反复研究，确定个人首付比例按照不低于个人出资部分的30%确定。

据介绍，以总价200万元的共有产权住房为例，最低首付比例为：200万元×60%×30%=36万元，首付比例仅占房屋总价的18%，较全产权商品房首比例30%降低了12个百分点，减少首付款24万元。该创新举措将有效降低购房者首付压力，支持刚需群体住房需求。“最低首付比例为个人出资部分的三成，也不代表所有申请人都能申请到最低的首付比例，与个人的信用等有关。”相关人士表示。