N海都记者 赵杨

海都讯 上海链家二手房交易佣金收费标准从2%上调至3%，不过链家旗下的贝壳、德佑在福州市场的交易佣金收费标准并没有变化，仍是3%。近来房地产市场开始降温，虽然福

州二手房交易中的中介费并没有变化，但此前全部由买家承担3%佣金的“潜规则”，已经开始松动。

佣金由谁交？一位业内人士告诉记者，福州市场上3%的佣金已经维持多年不变，而按照最初合同的规定，其中买卖双方，一方承

担2%，一方承担1%。不过随着楼市的火爆，不但二手房价格猛涨，佣金背后也有另一套规则。“实际交易中，能承担这佣金的卖家很少，大部分都是购房人独自承担3%的佣金和税费。”海都房产综合服务中心负责人向记者确认。

不过，如今的二手房市场，降温已经是不争的事实。业内人士表示，自2018年年初以来，福州的二手房市场始终保持高位盘整，成交量已经处于近几年的低位水平。在市场降温的大背景下，中介机构也面临极大压力，向卖方收费，也是

应对压力的举措之一。

“已经有卖家为了尽快卖出，承诺会承担一部分中介费。”麦田房产相关负责人表示，虽然一般情况下，依然是卖家实收，买家承担佣金、税费，但如今已经出现了一些变化，也有在协商后，卖家承担部分

佣金的现象。

“虽然更多是买方付佣金。”德佑房地产经纪的相关负责人亦告诉记者，原来惯例都是买方承担3%的佣金，不过如今买方付还是卖方付，付多少，则更倾向于谈判，“潜规则”不再是铁板一块。