N本报记者 周锡银 林丹

本报讯 “小区一层架空层一直是公共停车位，用了七年多了，但开发商最近却要收回出售。”昨日，福州鼓山大景城业主反映，小区开发商准备售卖小区的架空层，他们认为架空层属于业主共有，开发商无权售卖。对此开发商表示，这些车位都有产权，可以出售。

昨日下午，记者来到鼓山大景城小区，发现小区6、7、8、9号楼架空层都装了地锁，有些车位被刷上“已售”二字，也有些车位被拉上锁链。

业主郭先生告诉记者，他入住小区已经有七年多，一直以来，都是把车停在楼下的第一层架空层。这些架空层一直以来就是小区的公共停车位，如今被安装上地锁之后，他们想把车停在这些停车位上，只有两个选择，一是以每个月300元租下，二是以20多万元买下。

随后，记者找到开发商在小区内负责售卖停车位的负责人，他们表示，这些车位的产权是开发商的，由于办理架空层停车位产权用了5到6年的时间，所以许多业主在这期间也都是免费停车的。现在这些产权证在年前刚好办完，因此开发商也在今年3月份开始对业主租售这些停车位。

他们表示，这些停车位一开始的规划就是用于停车，目前都已经有产权，他们是有权租售的。

究竟架空层能不能卖？昨日，记者就此事咨询了福州智君律师事务所李晓东律师。李晓东表示，若开发商已经办完这些车位的产权，开发商是有权销售的。

据介绍，目前福州的首层架空层产权较为难办，对于没有产权的架空层停车位，开发商如果也拿来公开出售，就要看这个首层架空层的小区建设规划时的用途，如果一开始规划时，就将首层架空层的功能定为小区公共用地，那么开发商是无权对其进行出售的。