N第一财经日报
上海11月8日发布了楼市调控“沪七条”,包括二套房首付比例提高至70%等。“沪七条”出台后,上海楼市逐渐“冷静”下来,有房东甚至一夜间降价50万元。
10月初,刘先生将一套位于上海松江新城的三房挂牌出售,总价230万元。由于他坚持不还价,导致多个意向客户流失。“沪七条”出台后,看房客户明显减少,这让刘先生心里有些焦虑不安。日前,他开始转变态度,向经纪人表示可以让步5万元,如有意向买家,还可以进一步协商议价。
汉宇地产松江新城分行的张经理告诉记者,类似于刘先生这样转变态度的卖家,目前的比例已经提升至15%左右。
信义房屋分析师谢一枝透露,“沪七条”出台后,二手房挂牌量上升两成,看房量却出现了两成左右的下滑,这表明房东卖房的诚意度在提高,而此前习惯追涨的购房者开始转向观望。
谢一枝表示,以目前在售的虹口区某套二室户为例,客户自7月初挂牌后,在价格上始终不肯做出让步。“沪七条”出台后,看房者出现减少,房东心态出现变化,将该房屋的售价由360万元降低至310万元。