N本报记者 洪德木

本报讯 近日，家住莆田体育中心附近的刘女士打来电话，想了解周边的楼盘销售情况。刘女士告诉记者，他们家两口子都属于80后，在买房预算方面不是很宽裕，希望能买到价格合适位置还不错的房子，目前还没有小孩，但以后可能会跟男方的老人一起住。在装修风格上，不需要太炫丽，只要住起来温馨就好。

鉴于刘女士的要求，记者推荐了环宇国际广场86㎡的房源户型，并就户型特点及刘女士想要的装修风格采访了设计师董先生。

基本资料：约86.3㎡的两房两厅一卫两阳台户型

据环宇国际广场置业顾问介绍，环宇国际广场的住宅项目将于今年国庆节期间正式推向市场，预计会在2015年下半年正式交房，目前可前往位于汽车站对面的营销中心预约登记。86.3㎡的两室一厅户型，目前有房源46套，位于3楼的中间。南面为新车站，同时在高层向南还可以看到空中花园；北面为电梯位；东面跟136㎡的户型相接；西面与123㎡的户型相接。同时，3楼属于坐北朝南位置，符合中国人的居住习惯。

据介绍，整个小区的绿化率为30%，规划有5000㎡的绿化景观，容积率为3.7，小区的建筑密度为28%，最大的特点是整个小区是商住一体，紧邻汽车站，不管是购物还是出行都很方便。

在户型房间面积方面，客厅（包含餐厅）约22.62㎡，厨房约6.66㎡，南面主卧（包含卫生间）约18.15㎡,西面卧室约9.3㎡，北面书房约9.5㎡，西面阳台约3.4㎡，南面大阳台约8.58㎡。

装修建议：添置一些移动书架即可

董先生建议，由于工薪阶层的80后在换房方面还需要一段时间，因此在装修设计时，最好一步到位。此户型有一个9.5㎡的书房，考虑到刘女士夫妇以后会有孩子及老人一起居住，建议把书房改成卧室，“当然，在目前的情况下，让孩子单独居住一间卧室还有一段时间，因此，书房目前还可以当书房用，只要在装修时，添置一些可以移动的书架就可以了。也就是在装修时，还要考虑到以后的卧室情况，不能做一些定制类的东西。”

在阳台方面，因为有两个阳台可用，建议把西面的阳台用为生活阳台，南面的阳台则装修成景观阳台，提高业主的生活享受。在整体选材方面，为了突出温馨与简单的效果，在色调方面，可以选用白色、黑色及咖啡色进行调配，三种颜色的比例为5∶3∶2；地面可以采用灰色，因为空间较小，用灰色整体感觉整齐、干净，体现出现代化的家居风格；在客厅方面，可以悬吊挂画等，增加房子的文化气息，营造出一种较为温馨的感觉，同时又可以展现出屋主内涵的一面；在软家居的选择上面，可以选用布艺沙发，以及以橡木为主的家具，这些均能够显示出小房子的温馨画面。

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（提醒：把您所要了解的户型图和房子所处的楼栋以及自己所想要的装修风格一并发给我们，以便于工作人员更详细地解析）