N栏目主持 廖庆升 陈钟兰

还没等从丧夫的悲痛中走出来，几天前又发现丈夫名下的房产，不知何故被转到了叔叔的名下。前日，家住福州闽侯青口的陈女士致电主持人诉苦。

陈女士说，她5年前嫁入吴家，结婚前知道丈夫有轻微智障。婚后，两人很快有了儿子，不久公公就去世了，婆婆早就离世，所以夫家就剩下丈夫的叔叔这一户亲戚了。

上个月，丈夫突患重病离世，办完丧事后，陈女士想去继承房产时，才发现户主已经换了。这套房子的房产证上的面积为75.3平方米，产权证上只有丈夫的名字。

陈女士说，邻居都知道她丈夫平时很多事都无法自己拿主意，过户这样的大事，肯定是被他叔叔给骗了。

不过，陈女士口中所说的叔叔吴先生在电话里为自己叫屈。他说自己从小就很照顾侄儿，“去年他突然来找我，说老婆对他不好，想把房子给我。”吴先生说，刚开始他也说不能要，不过侄儿态度很坚决，他才答应，“肯定是报恩了”。

福建闽君律师事务所卓文彬律师：陈女士丈夫将房产过户给叔叔，算是一种赠予行为。她丈夫是否智障，须政府部门出具残疾证明，如今人已离世，证明也没法出，因此陈女士想从丈夫智障这个角度说赠予行为不合法是很难的。“不过，妻子和儿女是第一继承人，叔叔非法定继承人，虽然房子是属于丈夫的婚前财产，但这种赠予涉嫌无效，陈女士可以这个理由，向法院起诉赠予无效。”