N海都记者 庄少虹

底商租售调查

在上半年的商业成交中，底商占据了举足轻重的位置。那么，福州各个板块在售一手底商价格到底多少？临近这些热门项目的二手底商租、售价格与之相差多少？一起来看记者的实际调查结果。

万科广场

区域：市中心，万宝商圈产品：70~600㎡

在售量：20套左右优惠价：4.8万/㎡起

租售对比：临近万科广场的一项目52㎡底商挂牌价在300万，单价超过57000元/㎡，租金150元/㎡·月。

万科广场售后返租三年，回报率8%。

三盛国际公园

区域：晋安，五四北

产品：56~229㎡沿街旺铺在售量：约26套

价格：均价4.5万/㎡

租售对比：五四北地铁口在售底商30㎡，挂牌价125万，租金大概150元/㎡·月。

世欧王庄

区域：晋安，王庄商圈

产品：50~800㎡沿街现铺在售量：约五十套价格：总价380万起

租售对比：长乐路沿街在售产权35㎡，上下层使用面积64㎡，挂牌价315万，租金在340元/㎡·月左右。

贵安新天地

区域：连江，贵安板块产品：41~56㎡在售量：99套

优惠价：单价22000元/㎡，首付47万起

租售对比：社区内普通底商，此前售价14000~15000元/㎡左右，租金30元/㎡·月左右。临近福州一中底商，租金达到110元/㎡·月。

西海岸

区域：闽侯甘蔗镇产品：43~88㎡

在售量：50套以上

优惠价：18000元/㎡起

租售对比：世茂御龙湾底商，150㎡,挂牌230万元。租金在75~100元/㎡不等。