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在全国楼市全面走弱之际，扛了很久的上海二手房价也终于在6月份出现首度环比下降，但是，新近亮相的一手房，却又屡屡开出天价。昔日地王苏河湾项目最近获批预售的95套住宅最高单价是29.8万元/平方米，这是上海单价最贵的豪宅，也是全国数一数二的销售单价报价，目前尚未有成交迹象。

苏河湾项目位于苏河湾区域，从项目步行至南京路只需要10分钟~20分钟，东距外滩1000米左右，属于上海内环中的心脏地带，此外，项目周边的商圈、教育资源优质且丰富，确实处于黄金地段。粗略计算，苏河湾地块的平均楼面价约为34342元/平方米。

“近期，上海高端盘‘限价’已经解禁了，多个高端豪宅项目接连获批入市。”有熟悉上海楼市的业内人士向记者透露，去年年底，上海曾控制高端住宅项目预售许可证的发放，高价盘难以获批入市。

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沪豪宅逆市走高

值得一提的是，上海顶级豪宅上半年的销量似乎并未受到房地产市场低迷态势的影响，反而有逆市走高迹象。据了解，今年4月末，汤臣一品突然成交了一套总价高达2.3亿元的豪宅。进入5月份后，长宁西郊老牌高端住宅檀宫成交了一套面积达1152平方米的超大型别墅，总价高达1.95亿元，成交单价逼近17万元/平方米。