今年以来楼市低迷，有些城市出现了房价下行现象，随之，一些地方也爆出“弃房断供”的案例。断供者以无力偿还贷款为由弃房，有人认为很可怜，也有人认为，断供与房跳、房闹一样，都是房老虎。那么，如何理性地看待断供者呢，笔者有几点看法。

首先，弃房断供者并不可怜。从杭州的断供者来看，购房者大多是炒房投机者，购买的房产是杭州位置、交通都比较好的“豪宅”，最小面积也有170多平方米，大的有300多平方米，他们买房的目的是为了赚取住房价差，并不是只有一套住房的刚需人群。追涨杀跌是投机者的本性。在房价上涨时，他们不断买进，以首付款作为金融杠杆，去撬动巨额的利润所得。他们的投机行为，对市场起着助涨助跌的作用。因此，他们的行为对整个市场起的作用是有百害而无一利的。这也正是我们当初采取限购政策的初衷，即通过限购限制投机投资行为，使住房回归居住功能。

其次，断供者会进一步加剧银行的金融风险，并影响首套房和改善性的刚需者的贷款诉求。银行是建立在信用基础上的。银行是资金供求者的一个桥梁，起着一手托两家的作用。断供者则打乱了银行的这种资金链，使银行的经营行为不能正常进行。而断供者的失信行为一旦达到一定规模，则会导致银行亏损，甚至倒闭，进而引发全国甚至全球的金融风险及经济危机。

因此，我们一定要采取有力措施遏制弃房断供行为。有效遏制弃房断供行为，对于楼市的健康发展，对于经济社会的长治久安都具有非常重要的意义。

我国自古就有诚信的优良传统，崇尚“人无信不立”。诚信是公民基本道德规范，是社会主义市场经济的基础。个人信用是社会信用体系建设的基础，相信我们通过诚信制度的建设，会形成全覆盖的社会征信系统，通过信用信息共享机制、诚信发布制度的建立与完善，把恪守诚信者列入“红名单”,把失信违法者列入“黑名单”，让失信者处处受限蔚然成风，就会从制度上有效遏制弃房断供行为，也为楼市的健康发展创造一个良好的信用环境。

（赵秀池首都经济贸易大学教授）