N海都记者 陈燕燕

海都讯 元宵刚过，在福州金山一个小区，居民又炸开了锅。因为，电梯里张贴了一纸公告，称小区拟改造监控报警系统，预算超过71万元。巨额费用让大伙咂舌：改造是好事，咋费用这么高？

这张公告是5日刚张贴的，写明“改造预算为712853元，每户约分摊540元，在3月20日前，工作人员会逐一上门，进行意见征询”。

安防队的陈队长说，小区已交房8年，铁围栏只加装了50米长、1.2米高的防爬刺，100个旧探头也损坏过半，监控还是黑白屏，几乎看不清来人的脸，尤其是电梯里的探头，几乎成了“睁眼瞎”。去年4月，小区在车道、地下车库装了近60个高清探头，但小路间仍有不少盲区。而小区比较大，有28栋楼，又紧挨着西三环路，较偏僻。前不久，附近一个小区在一夜间被盗10多户，为此，改造监控报警系统迫在眉睫。

业主筹备委员会的黄先生说，他从事弱电监控，曾算了一笔账，觉得改造费远超市场价。为此，大伙希望物业列出费用清单，并提供改造方案，由筹委会审核后，再改造，却未得到答复。

对此，小区物业主管说，此次主要是在路面增设20多个高清探头，在外墙加装脉冲电子围栏，并在三个大门安装智能挡闸门禁，允许业主刷卡进出。目前，只是由物业公司的工程部初步估价，因费用比较高，不得不启用住宅专项维修基金，他们才张贴公告，获得三分之二以上业主同意后，才能上报房管局，再进行招投标，届时，才有详细的施工方案和报价。

福建元一律师事务所主任佘雷律师说，小区物业作为服务单位，在征询业主意见的同时，必须公示此次改造的初步价格调查情况，包括设备的品牌、市场价、安装费用等工程预算，要让全体业主周知，一些未入住的业主，物业还应单独联系，征询他们的意见。

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