N海都记者 林养东/文 马俊杰/图

海都讯 前段时间，莆田城厢区顶社路数十家商铺挂出“降租”横幅，称当下生意难做，希望房东降低租金，让店铺维持运营。而在市区梅园路、荔城大道、文献路等路段，即便是商铺租金普遍降低，甚至免租一月，也很难租出去。

昨日上午，记者来到文献路与学园街交叉路口，该路口附近有大型超市和商铺等，不过沿途仍有不少店面大门紧闭，门上贴着“旺铺招租”，其中一家贴出了“免租一月”的广告。业主陈女士告诉记者，这间店面位于交叉路口，地理位置较好，但是近两年店铺的经营收入远不如前，如今租金降低了一千元，还打出了“免租一月”的广告。“签一年合同，就只要交11个月的租金。”陈女士说，打出多个“促销”广告后，已经接到不少电话，但是目前仍没有人确定要租。

业内人士认为，这背后原因除了受电商冲击外，城市大型综合体的涌现，加上前几年商铺租金、转让费暴涨，致使老商圈难以运营下去。若要改变现状，商户们必须进行转型升级，避免同质化、低端化，以适应不同的消费群体。