多地发放购房补贴2-120万元 A类人才一事一议

11月以来，华东地区新一轮的购房补贴政策密集发布，例如发放消费券、举办房博会等。

10月初，浙江宁波12地发布购房补贴政策，规定2023年10月1日至2024年6月30日内在市六区与高新区购房，无论买新建商品住房还是二手房，都有购房补贴，各区最高补贴金额2万元到6万元不等。

近期，浙江海宁发布最新的人才补贴政策，采用定额补贴，对符合条件的G类到B类人才给予10万元到120万元补贴，A类人才一事一议。

“花式”补贴新政齐发

多地发力激活住房消费需求

10月初，浙江宁波12地发布购房补贴政策，规定2023年10月1日至2024年6月30日内在市六区与高新区购房，无论买新建商品住房还是二手房，都有购房补贴，各区最高补贴金额2万元到6万元不等。

当地的柳先生10月买了一套112平方米的二手房，价格在170万元左右，正好可以享受此次补贴。11月28日上午，他赶到当地房地产交易窗口，领取补贴近1.7万元。

此轮购房补贴中，奉化区是今年宁波发布新政以来首批兑付的区域。

宁波房产市场管理中心政策研究科副科长王建峰表示：“奉化区共审核通过购房补贴151套，合计补贴金额199万元。11月发放购房补贴97套，金额为129万元。下一步，我们也将持续督促各地加快进度，尽快将这一轮福利发放到购房者手中。”

在浙江丽水的一家售楼中心，当天有购房消费券活动。现场销售人员说，上午10点抢券结束后，就有10多位市民来电或者进入展厅了解户型信息，比之前的访客量翻了一倍多。

据了解，丽水此轮购房消费券发放额度为1800万元，由地方财政和房企各自承担50%。而在浙江绍兴、江苏太仓等地，房博会也相继展开，吸引数十家房企参展。

浙江某房地产企业工作人员金苗苗说：“楼盘现场来访了几组客户，当场成交的有两套。我们楼盘是现房，所见即所得，所以客户看完之后就心动下单了。”

“不拘一格”吸引人才

新一轮购房补贴政策再升级

各地发布的最新购房补贴政策中，人才购房补贴成为市场关注的焦点。为了留住人才，各省市出台了哪些新政？哪些人才成为了新的受益群体？

浙江海宁的吴女士考虑在当地购买一套新房，但较高的首付比例让她一直比较犹豫。近期海宁推出了新的人才房票政策，减轻了她的首付压力。

吴女士说：“最终认购的面积是50平方米左右，单价3万元多一点，总价150万元左右。补贴政策的话，因为我是本科毕业生，本科直接可以抵15万元。”

和之前相比，海宁最新发布的人才补贴政策，改变了以往按照面积和均价来计算补贴的方式，而是采用定额补贴，对符合条件的G类到B类人才给予10万元到120万元补贴，A类人才一事一议。为了招揽更多类型的人才，当地对补贴对象的范围也进行了扩大。

为了留住人才，不同省市在补贴方案上进行创新。比如江苏南通住建部门与当地部分房企达成合作。在明年2月10日前购买相应房源的，全日制本硕博学历分别享受一次性购房补贴35万元、38万元和40万元，还可与已出台的其他补贴叠加使用。

江苏某房地产企业总经理葛亮说：“我们把楼盘中40%的部分拿出来，作为人才房进行供应，可以在当中好中选优，把我们企业的资源都调动起来，使人才来购房的时候，能够买到合适的、满意的房源。”

此外，浙江杭州、江苏盐城等地也推出企业团购买房的方案。

盐城住建局房地产市场监管处副处长曹海华表示，对企业团购10套（含）以上新建商品住房用于解决职工住房的，给予企业所缴纳契税100%的购房补助。在此基础上，还对企业按团购新建商品住房所缴纳的房产税，每年给予购房补助，期限不高于5年。