雷军卖房了？小米首个住宅小区开售 297套仅限员工购买

10月25日，小米武汉光谷梦享家项目正式开盘，这是小米打造的首个住宅小区，也是其在武汉落地的首个员工住宅项目。

10月24日，小米生态链总经理陈波在微博发布视频披露，项目共4栋楼、297套，分为3栋18层小高层和1栋33层高层，涵盖110平方米三房两卫小户型、122至125平方米中户型，以及带16平方米空中花园的143平方米大户型。项目容积率2.0，按第四代住宅标准设计，建有空中花园、风雨连廊，小区内设健身房、瑜伽室、疗愈空间、台球室和会客厅。

备案信息显示，项目整体备案均价13885元/平方米。其中1号楼为33层主力三房楼栋，备案均价13609元/平方米，总价在138.8万元至180万元区间；2至4号楼为小高层，备案均价13884元至13892元/平方米，房源总价多在183万元至213万元。据市场消息，小米员工内部价预计仅1.2万元/平方米左右。

该项目地块出让时即明确要求，所建房屋销售对象为小米集团隶属的正式员工，这意味着房源仅员工可购买。与周边对比，光谷片区近期取证新盘中，中建壹品·光谷元著备案均价15084元/平方米、湖北科投·宜居有嘉16260元/平方米；贝壳找房显示，项目一公里内新希望·锦粼九里二期9月挂牌均价14390元/平方米，光谷·大家中心达18905元/平方米。项目还配建社区商业，将按员工需求定向招商、统一运营，周边有豹子溪公园、武汉儿童医院光谷院区等配套，距小米武汉科技园不远。