鹤岗精品住宅均价超4800元每平方米 商品房销售面积连续七年正增长

一套位于鹤岗、建筑面积68.36平方米的房源日前在某资产拍卖平台以11元“拍出”，引发关注。当地住建部门回应，这是平台补贴下的固定成交价，并非鹤岗楼市的真实价格水平。

该房源1元起拍、11元封顶，最先出价到11元者成交，共1677人报名、1001次出价、7.5万余次围观，由一位浙江买家拍得。拍卖公司称，这套二手房市场价约4万元，平台补贴了房款。原定11月10日的第二场同类拍卖已中止，平台显示原因为“委托方申请”。

鹤岗市住建局介绍，2019年以来当地持续推动改善性住房建设，摸索出适配高寒地区的高品质建房标准。本地新型第四代住宅层高3.15米至3.3米、得房率83%，能耗比传统住宅降低超40%，是黑龙江省超低能耗建筑示范项目。本土头部房企打造的精品住宅，整体销售均价已超过4800元/平方米。

数据印证了转型：2019年至2025年，鹤岗商品房销售面积从3.58万平方米攀升至16.8万平方米，成为黑龙江省唯一连续七年正增长的地市；房地产业占全市固定资产投资比重从3.6%升至6%。2021年至2025年，外地人在鹤岗购房笔数增长171%。

当地房地产经纪行业协会提示，鹤岗不同区域、不同楼盘价格差异较大，置业前应实地考察、多方比对，弄清房屋性质、产权状况与周边配套。