降息！100万房贷30年少还5.2万：1个月可以节省约144.8元

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.45%，与上期持平；5年期以上LPR为3.95%，较上期下降25个基点。

图片来源：央行网站

这是自2023年8月LPR非对称下降以来，LPR再次出现非对称下降。

此外，值得注意的是，这是自LPR改革以来，5年期以上LPR首次下调25个基点。

专家分析，一方面，5年期LPR可下调的空间更大。相比2019年9月，截至2024年1月，5年期LPR仅下调了65个基点，低于1年期LPR75个基点的累计降幅。这为当前5年期LPR更大幅度下调留出了一定空间。另一方面，不对称降息或更符合当下稳地产、稳经济的诉求。

“5年期以上LPR是个人住房贷款的定价基准，5年期以上LPR下降，将进一步降低居民房贷利息支出，促进房地产市场平稳发展。”招联首席研究员董希淼说。

以北京为例，若下调前房贷利率为4.2%，此次下调25个基点后，房贷利率将变为3.95%。若以100万元、30年等额本息还款的商业贷款为例，1个月可以节省约144.8元，1年节省约1737.6元。30年的话可以少还5.2万元。