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#利息少了41万购房者激动得一夜没睡#【降存量房贷利率!有购房者激动得一夜没睡 “总利息少了41万,每月少还1700多元!”】#你的月供究竟能降多少#?8月31日晚间,中国人民银行和国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,自2023年9月25日起实施。借款人可选择新发放贷款置换存量房贷,或者协商变更合同约定利率水平两种方式,调整存量首套住房商业性个人住房贷款,预计这两种方式调整后的利率水平不会有明显区别。经测算,以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例,假设房贷利率降至4.3%,可每年节约超5000元利息支出。新杭州人小陈在2021年9月买了一套萧山市北的二手房,首套利率6.1%(LPR+145bp)。此后LPR多次下调,但由于加点实在太高,目前还是在5.75%的利率高位。小陈说,昨晚得知这个消息,激动得一夜没睡好,按照此次存量首套房贷的调整办法,如果按照下限计算,原利率5.75%将降至4.2%(当时杭州首套房贷利率政策下限为LPR不加点)。对于购房者,1.55%的利率降幅是一笔厚厚的息差。以200万商业贷款,20年本额等息还款为例,调整后,小陈的月供将从14042元降至12331元,每个月少了1711元,总利息少了41万元。 

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责任编辑:刘维斯

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